設備トラブル
緊急対応
メンテナンス業務
設備工事
・管工事
内装工事
ファインクオリティの業務をご紹介いたします。
オーナー様は安心してお任せください。
ファインクオリティは、発生したトラブルに対し迅速に、オーナー様に成り代わって現場にて対処致します。トラブル緊急対応には、入居者様とのやりとりなどデリケートな部分があります。対処の仕方を誤ると問題が大きくなってしまう恐れもあります。ファインクオリティでは、第一報の電話対応から駆けつけまで設備のプロフェッショナルが的確に状況を判断し、適切な対応を致します。
❖ 例えば
・給水・排水設備の水漏れ
台所・浴室・洗面・洗濯水栓器具の水漏れ、トイレタンクの水漏れ、台所・浴室・洗面・洗濯の排水管からの水漏れ、トイレ便器からの水漏れ等あらゆる水漏れが対象です。各パッキン交換はもちろん排水トラップ、給排水管、水栓器具の補修から取替まで適切に対応します。
・トイレ等の排水管の詰まり
トイレや台所、浴室、洗面、洗濯などの排水の詰まりにはエアガン、カンツール、高圧洗浄機など状況により最適な機材を使用し対処します。
・給水管・排水管破損による階下漏水
漏水調査による原因の特定から給排水管の改修工事まで適切な対処方法を選択し問題を解決いたします。さらに、漏水被害の復旧工事まで一貫した対応が可能です。
・断水
受水槽、給水ポンプの不具合による急な断水にも緊急処置によって可能な限り断水状況を回避します。もちろんその後の本格的な復旧工事まで責任ある対応を致します。
・エアコンの故障
水漏れなどの不具合に関する緊急処置に随時対応致します。
・建具などの不具合
室内扉・収納棚・網戸・ドアノブなどのガタツキやハズレといった不具合に駆けつけます。
マンション経営に建物のメンテナンスは欠かせません。私共はメンテナンスこそ設備トラブルを「未然に防ぐ」うえで重要な業務と考えています。ともすれば、設備トラブルは「発生してから対応する」と考えがちですが、トラブル対応に費やす労力や費用はメンテナンスに費やすそれに比べてかなり大きなものとなります。トラブルは起きないことに越したことはありませんが、必ず起きるものでもあります。だからこそトラブルの発生を極力抑えるために、日頃のメンテナンスが「安心を守る」ためにも必要です。
❖ 例えば
・貯水槽清掃
清潔な飲料水を確保、提供することは何よりも大切です。定期的な清掃を行なうことで「最も大切な安心」を守ることが出来ます。清掃と併せて、給水ポンプの点検、飲料水の水質検査も行ないます。
・排水管洗浄
定期的な排水管の洗浄を行なうことで各部屋の排水管詰まりを予防することが可能です。また、配管や排水桝の不具合等を事前に発見することもできます。ファインクオリティは、オーナー様の立場や入居者様のご都合に寄り添った良心的な排水管洗浄を行ないます。
・共用部清掃
共用部の清潔さはマンションの価値を高めます。定期的な清掃による気持ちの良い住環境の維持は、入居率の安定維持や新入居の募集効果に繋がります。
・設備巡回点検
設備巡回点検は、マンションの健康診断です。定期的な設備点検はトラブルや事故を未然に防ぎ、安全で安心できる日常生活を送るうえで重要な事と、私たちは考えています。
日頃のメンテナンスに気を配っていても、残念ながら設備の破損は起きてしまうものです。それも突然に起こりがちです。そんな時のため、ファインクオリティでは様々な設備工事や管工事を行なうことが出来ます。
❖ 例えば
・室内給水設備の修理及び取替工事
各水栓器具、給水管、給湯管及び給湯器などの給水設備全般に関する修理や取替工事を行ないます。
・設備・衛生工事
浴槽・洗面台・台所流し台・洗濯パン及び換気扇等の修理及び取替工事を行ないます。さらに便器取替等の衛生工事も対応します。
・配管工事
室内専用部及び共用部の埋設・隠蔽部分給水管、給湯管、排水管の取替工事を行ないます。状況により管内カメラ等を使用した調査に基づき、それぞれの現場に最適な工法を選択してリーズナブルで効率的な工事を行ないます。
・その他工事
各室扉・浴室扉・クローゼット・収納庫・網戸等の修理及び取替といった建具工事を行ないます。照明器具・スイッチ・コンセント取替、エアコンの取替、ブレーカーの取替、配線工事等一般電気工事にも対応致します。
ファインクオリティの原状回復内装工事には、サービスとして排水管洗浄作業が行なわれます。これによって、「入居したばかりなのに排水が詰まって流れない」といったクレームやトラブルがなくなったとオーナーの皆様からお喜びの声を頂戴しています。
❖ 例えば
・クロス、CFの貼替
・フローリングのリメイク、張替
・建具のリメイク、取替
・畳表替え、襖貼替
・水栓器具、トイレ給水設備の修理、取替
・塗装工事
・ハウスクリーニング
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